自从新一轮土地改革开始，土地流转就成了农村的新潮流，外出打工没时间种地的农民这下不但不用担心家里的田地撂荒，还能通过土地流转获得一笔可观的收入。不过在土地流转的实际操作中还是经常发生各种纠纷事件，所以为了让农民朋友们不会在土地流转后才发现种种问题，今天我们爱农帮就来和大家说说在土地流转的时候都需要注意些啥？
第一点，也是最重要的一点，就是千万不要只立个口头协议。中国的农村是个熟人社会，很多事情往往都是口头协议即可，但是在土地流转的问题上，千万不能只有口头协议，否则一旦发生纠纷尤其是利益分配的纠纷就很难保障自身权益。
第二，合同要条款清晰明确，具体应该包括：流转双方的名称、流转土地的具体位置和面积、承包的起止日期、流转土地用途、流转价格及支付方式、双方的权利义务、相关补贴分配、违约责任等。
第三，对于承包方来说要注意不能擅自更改土地用途。以《基本农田保护条例》为例，第十七条就明确规定，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
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