上周，河南省举行了一场很特殊的拍卖会。拍卖的是来自河南省25个贫困县的6148亩宅基地复垦券。宅基地复垦券公开拍卖，这在全国还是首次。
出乎意料的是，拍卖会非常火爆。竞拍开始还不到3秒，便直接触发了熔断机制。6148亩宅基地复垦券，全部以每亩30万元的封顶价拍出，总成交额18.4亿元。
那么，谁是“接盘侠”呢？是有意在郑州中心城区进行住宅项目开发建设的105家房地产企业。之前，河南省出台规定，房地产企业在郑州中心城区拿地，要预先购买宅基地复垦券。
然后，这30万元/亩的钱怎么分呢？河南省国土资源厅负责人介绍：
宅基地复垦券的增值收益扣除土地复垦及有关成本后，通过一卡（折）通直接返还给搬迁群众，用于搬迁安置及后续发展，使搬迁群众在有新房住的基础上，还有余钱置办必备的生活用品，增强后续发展能力，加快脱贫致富。通过免除服务费用、收益直拨到户等手段，减少中间环节，实现群众收益最大化。同时，农民宅基地腾退复垦为耕地后仍归原宅基地使用者承包经营，还可获取持续收益。
哇！这是一件为民服务的好事啊。简单说：农民把宅基地复垦后，不仅可以拿钱，复垦出来的耕地，仍然由自己承包经营。
这是典型的城市反哺农村，是一种城乡统筹的区域补偿制度，是经济发达地区对相对贫困地区的扶贫协作。
如果算总账和长远账，宅基地复垦券拍卖，可以实现农村、城市和企业多方共赢，能够推动人、地、钱精准挂钩，在助力扶贫开发的同时，也能够保证房地产市场健康平稳发展，还能够实现保护耕地、节约集约用地等目的。
在土砖家看来，在农村宅基地问题上，判断一件事情好坏的最根本标准是：农民，是不是最终的受益者？
关注土砖家，就是关注农村土地这笔巨大的沉睡资产。
